אין דבר יפה יותר ממשרד ברמת מעטפת.
דף חלק.
1.תכנון משרד ברמת מעטפת המיועד למשרדי חברה
משרד ברמת מעטפת , חלל גדול ונקי שאליו יוצקים את ערכי החברה
ומיישמים הלכה למעשה את חזון העסק.
כשהלקוח הפוטנציאלי הבא יכנס בשערי המשרד לא נצטרך לספר לו הרבה על ערכי ומיתוג החברה .
הם יתקשרו איתו ישירות דרך הבחירות שלנו בתכנון ועיצוב החלל.
אין דבר ממלא יותר מלשחק עם חלל ריק,
להכין אופציות לחלוקת החלל,
לתהות מה נכון יותר,
מה הלקוחות יאהבו ולמה הם יתחברו.
מה הדבר הראשון שיראו המבקרים כשיכנסו בשערי העסק ?
מה ישדר חדר הישיבות ?
איך יראה ?
(אף פעם לא כחדר רגיל אם זה תלוי בי)
חדר ישיבות - אי משולש שקוף במרכזו של העסק "בולע" את כל עודפי השטחים
חדר ישיבות - תקרת הגלים - אני נהניתי להסתכל על ההרכבה הקבלן על הסולם פחות :)
אילו חדרים יהיו אישיים ומבודדים,
אילו חדרים יהיו נגישים יותר ומוחצנים ?
אילו פונקציות במשרד צריכות לתקשר אחת עם השנייה מבחינת העבודה השוטפת
ואיך אני מתכננת את החלל הנתון שיאפשר זאת באפקטיביות ?
מחשבות, מחשבות, מחשבות שמובילות לקווים על הנייר.
עוזרות לנו לבחור את האופציה הממקסמת את החלל הנתון.
האתגר הגדול הוא שהפונקציונאליות המתבקשת בתכנון אדריכלי יעיל תשתלב עם עיצוב הפנים של המשרד.
ניצול מקסימלי של השטח !
כל מטר פה יקר ואין לנו מקום לטעויות !
ולא לשכוח פתרונות אחסון יצירתיים.
במידה ורכשתם משרד ברמת מעטפת אני ממליצה לכם קצת להסתובב במשרדים קיימים,
עם קצת הבנה תופתעו לגלות כמה שטחים מבוזבזים תיפגשו.
כמה בעיות אקוסטיקה תיפגשו.
כמה בעיות נגישות תגלו.
ולא סתם.
משרדים רבים בבניינים חדשים ויוקרתיים מחולקים עם מחיצות גבס ללא כל חשיבה על נגישות, הנדסת אנוש ואקוסטיקה.
חלוקות חלוקות של חדרים ללא שום חן.
ולא מזכירה אפילו את המסדרונות.
לתפוס נייר ולחלק למשרדים ותוך מספר ימים להרים מחיצות גבס זה ממש להרוג את הנכס.
אך הרבה בעלי נכסים מבינים זאת רק לאחר שהם נתקלים בבעיות בידוד ואקוסטיקה גרועה.
או כשהם בוחרים להשכיר את הנכס ומתקשים להשכירו אפילו שהוא בפרויקט משרדים יוקרתי.
2. תכנון משרד ברמת מעטפת המיועד להשקעה
גם משרד שהולך להשקעה צריך למשוך את העיין.
סליחה.
במיוחד משרד שהולך להשקעה צריך למשוך את העיין.
מחשבה ומעוף ייקחו חלק ניכר בתכנון ובעיצוב משרד שמיועד להשכרה.
משרד שהולך להשכרה צריך להתחרות במשרדים השכנים שלו.
במחשבה נכונה ולא בהשקעה כספית גבוהה בהרבה מהמתוכנן ניתן להתמקד
בחוזקות החלל המיועד להשקעה ולייצר משרדים וחללי עבודה ייצוגיים ומרשימים.
חשוב לא לחסוך בשירות ובליווי מתכנן \ת מנוסה בתחום המשרדים,
בשל הסיבה שהנכס הולך להשקעה.
ההפך הוא הנכון.
תכנון ממקסם ועיצוב חדשני וייצוגי יקפיצו את מראה המשרד כשיוצג לשוכרים פוטנציאלים.
אולי המשרד אף יושכר בסכום גבוה יותר מהממוצע, אך גם אם יושכר במחירי השוק,
הוא יושכר מהר יותר מאשר משרד ללא אופי.
וזמן שווה כסף :)
במיוחד במשרדים העומדים ריקים מכיוון שבנו אותם גג בחודש וחסכו בחומרי הגמר
וכך הם נראים ומרגישים.
במידה והנכס מיועד למשרדי חברה ובמידה והנכס מיועד להשקעה, מי שיאכלס אותו יבלה שם את מרבית יומו.
זה יהא הבית השני שלו.
לכן לא משחקים עם תכנון של משרדים !
נורא כייף לקשקש על הנייר אך תכנון אדריכלי מוצלח הוא מקצוע.
ואל תשכחו שהנייר סובל הכל.
תתפלאו - קבלן שתשכרו יבצע בדיוק מה שתבקשו.
אח"כ צריך לחיות (או לעבוד במקרה הזה) עם התוצאות.
אז תזכרו טיפ ממני !
משרד ברמת מעטפת הוא לא משחק ילדים.
נשתמע :))