שיפוץ דירה נחלק לשניים שיפוץ דירה ללא שבירת קירות ושיפוץ דירה מסיבי הכולל שבירת קירות ומהווה מהפך אמיתי בנכס ובו ממש ניתן להרגיש לפני ואחרי
1.שיפוץ דירה ללא שבירת קירות
בחירה זו נלקחת בשל שביעות רצון הדיירים מהתכנון הקיים כלומר מחלוקת הקירות הקיימת בדירה או לחלופין בשל שיקולים כלכליים.
2.שיפוץ דירה מסיבי- שיפוץ דירה הכולל פירוק קירות
שיפוץ הנחשב לשיפוץ יסודי של הדירה.
בשיפוץ מסיבי של דירה ממליצה לקרוא מאמר שכתבתי בבלוג באתר
לפני שאנו נכנסים לתהליך של שיפוץ דירה אני ממליצה לבחון מספר אלמנטים:
גיל הבניין לצד גיל הדירה - לעיתים הבניין הינו בניין וותיק אך בדירה עצמה כבר נערכו שיפוצים כאלה ואחרים בעבר.
יש לוודא את גיל תשתיות הדירה במיוחד אינסטלציה וחשמל.
האם במסגרת שיפוצי העבר הוחלפו בשלמות מערכות אלה או חלקית.
אם בחרנו באפשרות של שיפוץ דירה ללא שבירת קירות יש לוודא שהתשתיות הרלוונטיות יוחלפו בשלמותן במידה וקיים בנו חשש שלא נעשתה עבודה יסודית.
אינסטלציה - החלפת הקווים מנקודות הניקוז של הכלים הסניטרים עד לכניסות הביוב הראשיות לדירה (קולטני 4 צול, ניקוזי דלוחין) אספקת צנרת מיים חדשה לברזים משעון המיים הראשי.
תשתיות החשמל - בשיפוץ דירה אנו מוסיפים נקודות חשמל ותאורה ולעיתים קרובות צריך גם להתאים לוח חשמל חדש.
בדירות ישנות יש לעיתים צורך להגדיל את לוח החשמל מול חברת חשמל.
בשיפוץ דירה ישנה אנו משדרגים את איכות חיינו לעומת הקיים ומטבע הדברים מוסיפים מערכות מיזוג, מכשירי חשמל במטבח, גופי חימום במקלחות ועוד לכן יש צורך לוודא מול חשמלאי מוסמך שהרצונות שלנו תואמים את לוח החשמל הקיים או לא.
מ.מ.ד-האם קיים, האם מתוכנן בעתיד בבניין במסגרת תמ"א? במידה ולא האם קיימת חלופה טובה.
הכנת רשימת פריטים לטיפול במסגרת שיפוץ הדירה :
מטבח- ישנה חשיבות על בתכנון המטבח במיוחד באופציה בה אנו נצמדים למיקום הקירות המקורים של הדירה ולכן מאותגרים יותר בתכנון המטבח.
כנסו למאמר שלי בנושא
שיפוץ חדרי הרחצה- מיקומי הכלים הסניטרים הברזים וההכנות השונות לברזים.
כנסו למאמר שלי בנושא
מערכות מיזוג אוויר- בחירת מערכות המיזוג בהתאם לדיירים מתגוררים בדירה, העדפות ושיקולים כלכליים. ישנן מספר מערכות מיזוג שיתאימו בדר"כ לכל טיפוס דירה ועניין מערכות המיזוג הוא נושא בפני עצמו אותו יש לחקור ולהבין בעזרת אנשי מקצוע.
ממזגנים עיליים ומיני מרכזי שכולם מכירים ליחידות vrf נסתרות או גלויות וסוגי תריסי המיזוג.
תאורה- תכנון חכם של התאורה בתהליך שיפוץ דירה הוא נושא חשוב .
להבין כל חלל בדירה למה הוא משמש להתאים את סוג התאורה.
מה היא התאורה הראשית, תאורת העבודה, התאורה המשנית בחלל, תאורה נסתרת, תאורה ממוקדת וכיצד לחלק את התאורה שכל פונקציה תידלק בנפרד אך יחד עם זאת התמונה הכללית תהא שלמה.
בחירת גופי התאורה בחנויות התאורה.
בחירת גוון האור.
נושא בפני עצמו שמשפיע מאוד על הפרקטיות ותפעול הדירה ובהחלט משפיע על האווירה. עיצוב פנים שנעשה לשיפוץ דירה ללא תכנון מוקדם חכם ונכון של התאורה יחמיץ את המטרה הראשית.
חלונות- החלפת החלונות כן/לא הוספת רשתות, תריסים כן/לא.
בחירת פרופיל האלומיניום של חברה מוכרת כגון קליל או שוו"ע.
סוגי פתיחות וגוון האלומיניום. עובי זכוכית מחוסמת כן\לא.
ריצוף וחיפוי- בחירת הריצופים והחיפויים בחברות הקרמיקה לא מספיק. כשהחומר מגיע לשטח יש לעבוד לפי תכנית פריסת קרמיקות. מבחר הריצופים והחיפויים בחברות הקרמיקה הוא עצום.
דבר טוב לכשעצמו אך לעיתים המשפצים יוצאים יותר מבולבלים לאחר ביקור כזה בחנות הקרמיקה. ראשית הייתי ממליצה לבחור את הסגנון. מה הסגנון שבחרנו לדירה?
יוקרתי, כפרי מודרני סקנדינבי..מה הכיוון? ואז להתמקד בגוונים המאפיינים את הסגנון.
גודל האריח תלוי בתכנית פריסת הקרמיקות. מה גודל האריח המתאים לחלל הדירה? עובי האריח, מרובע או מלבני והאם בכלל הולכים על רצפת אבן\שייש או רצפת בטון מוחלקת או על פרקט.
גם כאן בעולם העץ יש מגוון רחב מפרקט עץ מלא, תלת שכבתי ,למינציה, פולימר ועוד ..
ובנוסף גודל אריחי הפרקט שונה ויש מגוון דוגמאות וצבעים.
כנ"ל ההחלטה לגבי הפנלים האם יהיו מחומר הריצוף?
שקועים בקיר או לא?
פנל אלומיניום? אולי עם תאורה נסתרת? האם פנל פולימר?
דלתות- החלפת הדלתות בתהליך שיפוץ דירה- סוג הפתיחה, ציר או הזזה, צירים נסתרים או לא, דלתות קו 0 עם חיפוי הקיר או לא הלבשות, חומר וגוף הדלתות, חומר המשקופים ההלבשות פולימר או עץ, סוג הנעילה תפוס פנוי, מפתח..
כנסו לגלריית הפרויקטים ובחנו סוגי דלתות.
איטום – איטום מקלחות לפני ריצוף, איטום בהחלפת חלונות.
לכל סוג של שיפוץ דירה גם אם הוא כולל שבירת קירות וגם אם לא הייתי ממליצה לצרף
מבולבלים? בצדק !
השוק מוצף באנשי מקצוע .
כנסו למאמר שלי 5 טיפים לבחירת מעצבת פנים מומלצת ותצאו ממוקדים יותר !
במידה ואתם נמצאים לפני שיפוץ דירה אתם מוזמנים ל תאם פגישת הכרות ללא עלות בה נכיר תספרו על הפרויקט שלכם מה אתם מצפים מה החלומות שלכם, רק לגבי הדירה כן ? 😊
תגיעו לפגישה עם כל המידע והחומר שיש ברשותכם
או שתשלחו לי חומר ל - מייל / בווטצאפ לפני ונתאם פגישה.
במידה ואתם בשלבי רכישה או שכבר רכשתם דירה חדשה מקבלן
אנא העבירו ל - מייל \ ווטצאפ לפני הפגישה תכנית מכר + מפרט טכני.
נתראה מיה
