איך שעת ייעוץ ממעצבת פנים תעזור למכור את הדירה ?

הגעתם להחלטה למכור את הדירה. לפני הפרסום. לפני המתווך.

הזמינו שעת ייעוץ ממעצבת פנים מובילה ומנוסה.

במה תועיל לכם שעת ייעוץ ממעצבת פנים אתם שואלים ועוד לדירה שאתם מעוניינים למכור.

החכמה היא להשיא עצות המלצות וטיפים שיהיו פרקטיים וקלים לביצוע.

שינויים ותוספות שעלותם נמוכה ושהערך שלהם יהא גבוה פי כמה מונים מההשקעה הדרושה.

1."אורח לרגע - רואה כל פגע"

פתגם מוכר עם שובל קצת שלילי אך נתאים אותו בסיטואציה הזו לטובה.

בעוד שאתם רגילים לחיים בדירה מטבע הדברים לא תראו את פגמיה.

ופה אני כותבת לא על דליפה בברז או קילוף בקיר שברור שאתם מודעים אליו אלא על חפצים.

הרהיטים שלכם מאורגנים באופן מסויים בדירה.

מיקום הרהיטים בסלון, הכורסא, הספה.

שלחן הכתיבה בחדר העבודה.

כל המרחב הביתי מוצג באופן מסויים למתבונן מהצד.

אתם מורגלים לראות את הדירה שבה אתם חיים באופן מסויים.

כשמזמינים מעצבת פנים מובילה ומנוסה לביקור בדירה יש באפשרותה לראות דברים אחרת.

לראות את הפוטנציאל שבדירה.

נעבור חדר חדר ולכם תהא רשימת משימות.

יחד נבחר מה יועיל לתהליך מכירת הדירה ומה יכביד על מראה הדירה.

אתן לכם טיפים ממוקדים לסידור וארגון הדירה באופן שונה.

תתפלאו כמה אופציות קיימות שבכלל לא העלתם על דעתכם.

וטוב שכך, אחרת לא הייתם צריכים את שעת הייעוץ שלי :)

2.מקורות אור- חוץ מאנרגיות המעצבת :)

אזורי תאורה טבעית.

אזורים שכדאי לחזק בגופי תאורה נוספים.

החלפת \ שינוי גופי תאורה שאינם מחמיאים למראה הדירה.

3.מעצבת פנים מובילה ומנוסה תדע לזהות את החוזקות של הדירה ואת נקודות החולשה שלה.

מעצבת פנים מובילה ומנוסה תוכל להמליץ לכם כיצד להציג את הדירה לרוכשים פוטנציאלים.

המסלול בו אתם מציגים לקונים הפוטנציאלים את הדירה, החל מדלת הכניסה משפיע על החוויה שלהם בדירה.

גם אם הדירה קטנה.

על מה להתמקד ועל מה לא.

היכן בדירה כדאי לעצור לרגע ולקשקש ב"ספונטניות".

4.הפעלת החושים - כשאנו נכנסים לחלל חדש שאינו מוכר לנו ושלא ביקרנו בו בעבר כל החושים שלנו מתעוררים.

במיוחד אם אנחנו לפני החלטה חשובה כמו רכישת דירה.

כשמכינים דירה למכירה חושבים לפני הגעת הרוכשים הפוטנציאלים עד רמת הריח בדירה.

ראשית לדאוג לסדר ונקיון בדירה.

סדר ונקיון מעידים על דירה מתוחזקת היטב, לפחות ברמה הבסיסית ביותר.

ישנן תיאוריות רבות לגבי ריחות, פענוח ריחות, הקשר לרגשות ועוד.

לא צריך לחפור בנושא , פשוט תדאגו שיהא ריח נעים בדירה.

אפשר ע"י מפזר ריח חשמלי שיפעל לאורך אותו יום בו אמור להתבצע הביקור.

למשקיעים מבינכם ניתן להפעיל את תנור האפיה ולאפות עוגה \ עוגיות ב"מקרה" לפני שהרוכשים הפוטנציאלים מגיעים.

מחקרים מראים שריחות אפיה משרים על המקרים במרחב רוגע ואווירה ביתית.

היה סניף של חברת מטבחים ידועה שתחזק קבוע תנור לחם קטן.

מעצבות המטבחים והעובדים בסניף נהנו במשך היום מלחם טרי.

וגם לא שמעתי תלונות בנושא מכיוון הלקוחות שלי כשהגעתי איתם לפגישות בסניף המטבחים הזה.

5.מרפסת - אם לדירה יש מרפסת אז שהיא תראה כמרפסת ולא כמחסן.

מקמו בה עציצים עם צמחים מטפסים טבעיים.

מרפסת היא אחת מנקודות החוזקה של בית מגורים ולכן היא צריכה לשדר זאת בנראות שלה, בגישה אליה ובתכולה שלה.

6. 50 גוונים - לעיתים צביעת "קיר כח" או משחק בגוון מסויים באזור נבחר עושה את ההבדל.

החוכמה היכן לצבוע ואיזה גוון מתאים.

את זאת אפשר לבחון יחד בפגישת הייעוץ בדירה.

אין צורך בעיצוב פנים מלא לדירה שעומדת לפני מכירה אך בהחלט פתרונות נקודתיים יקפיצו את המראה.

תמונה או מראה בקיר מסויים יכולה לעשות את ההבדל בין מראה מיושן לחדשני.

כל דירה היא מיוחדת בפני עצמה.

לכל דירה יעבדו דברים שונים.

מהם הצעדים שעליכם לבצע כדי לייחד את הדירה לגרסא הכי משודרגת שלה ?

איך זה קורה במינימום מאמץ ובהוצאה כספית נמוכה ?

עלות מול תועלת.

כדי שנוכל להתאים באופן ייחודי את הטיפים וההמלצות שלי להכנת הדירה שלכם למכירה,

השאירו לי פרטים בקישור ואחזור אליכם לתיאום פגישת ייעוץ.

נסיים בברכת

מכירה קלה ומהירה

מיה :)